Language
השקעות נדל
Oct 17,2016 107

השקעות נדל"ן

 בין אם בבעלותך בנין אחד או מאות על פני הגלובוס, מלון או עסק משולב עסקאות נדל"ן הן מקומיות וכפופות לחוקי המדינה בו הם נמצאים. מי בעצם הבעלים של הנכס? האם יש עיקולים או מגבלות על השימוש בנכס? כמה הנכס שווה באמת? ממי אתה קונה ולמי כדאי למכור, ומה חשוב שתדע על האדם שאתו אתה הולך לסגור עסק? האם תושב זר רשאי לרכוש מקרקעין או זכויות שימוש במקרקעין בסין, מונגוליה, ארה"ב, הונג קונג, הפיליפינים או בתחום שיפוט אחר?

שאלות אלה הן רק תחילת הרשימה של השאלות הקשות שעולות בדרך למיזם נדל"ן.  בעקבות הפעילות שלנו באסיה במשך עשרות שנים, אנדרסון & אנדרסון סללה את הדרך עם כל מה שמצריך מיזם נדל"ן. במשרדינו עורכי דין מקומיים המכירים את שטח העבודה, עם כל המשתמע מכך - החוקים המקומיים, שפות, כללים תרבותיים, ואי ודאות פוליטית. משרדינו פותח את הדלתות להשקעות נדל"ן בסין ומונגוליה.. משרדנו הינה הפירמה הבינלאומית הראשונה שהקימה משרד בסין המודרנית ומונגוליה העצמאית, עם ניסיון רב של עשרות שנים, בסיוע למשקיעים זרים ופרטיים  לרכוש או לממן מגוון של נכסים בסין ומונגוליה. עם הכבוד לחוק המקרקעין של מונגוליה, נא לעיונך קישור למאמר כדלקמן: http://www.anallp.com/land-law-of-mongolia/

לעורכי הדין שלנו ניסיון רחב הנע בין חברות זרות הרוכשות מפעלים ומלונות לבין גורמי חוץ פרטיים המבקשים למכור או להשכיר נכס למגורים. אנו רגילים לעבודה מקרוב עם היועץ המשפטי, מבפנים ומבחוץ. למשרדינו מגוון רחב של שירותים בתחום הנדל"ן, כגון סיוע בפיתוח ובניית פרויקטים, ניהול משא ומתן ממקור המימון המבוקש . בזכות המומחיות הבינלאומית של משרדנו, אנו מיומנים ומנוסים בטיפול בעסקאות חוצות גבולות.

דוגמאות לפעילות משרד עורכי הדין בתחום מקרקעין:

• סיוע לתאגידים יידועי שם בהבטחת זכויותיהם בשימוש בקרקעות בסין עבור מגורים ומסחר בערים במדרגה שניה ושלישית.

• פעלנו יחד עם  היועץ המשפטי in house  של אחת מרשתות הבינלאומיות הגדולות בתחום המזון המהיר להשגת נדל"ן בסין עבור השטח/המיקום הקמעונאי שלה.

• ייצוג הבנק הסיני ליצוא ויבוא במטרה להשיג מימון  נדל"ן במונגוליה.

• סיוע לחברות רבות ברכישת זכויות בקרקעות ורכוש בסין, מונגוליה וארה"ב.

התחייבה לניהול נהלי ממשלה עבור חברת פרויקט לרכישת זכויות שימוש בקרקע בסין ומונגוליה.

• כיהן כמנחה ובא כוחו של מוכר נכס הגביע במנהטן.

• ליטיגציה במחלוקות נדל"ן בסין, מונגוליה וארה"ב.

• סיוע לאזרחים סינים רבים להשיב לרשותם בצדק נכסים בבעלות משפחתית שנכבשו על ידי אחרים, נתפסו על ידי הממשלה, או עוקלו בכל דרך אחרת.